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未婚购房最好写两人名字

  来源:河北唐山律师  时间:2017-03-10 18:10:14

刘晓恩律师编辑整理,未经授权禁止转载。陕西伟天律师事务所 地址:西安市北关正街31号开元北方大厦7-2室。电话13772027730;QQ: 120323923。
[摘要] 美满的婚姻是大家所期盼的,但现实生活中无法避免感情出现裂缝,最终发展至婚姻关系濒临解除,那时甜蜜的居所就立即变成了待分割的财产。 出钱多的一方都想只留自己名字。小玲大学工作两年了,朋友小强工作三年,两人从开始谈恋爱至今已很长一段时间。由于小玲不是西安人,毕业后一直租房住的她,现在想买套房子。小玲及小强的父母答应凑够首付,两个热恋中的未婚夫妻的工资也可以基本保证月供充足。
想到自己付的钱多,所以为了防止日后发生变故,小玲想在房产证上只写自己的名字,但又怕小强不高兴,小玲正发愁这事该怎么办呢?
专家解析:事先公证该房的出资关系!
陕西伟天律师事务所刘晓恩律师指出,如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时,要立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房的份额等相关事宜。
贴心提醒,不要轻易出资以他人名字买房,目前有个别情侣之间喜欢用房子表达爱意,自己出资以对方的名字买房。针对此情况,西安市有关婚姻家庭及房地产律师提醒消费者,表达爱意可以用赠与的方式将房子送给对方,不过应该写明赠与的附加条件,如“若双方不能结婚或婚后离婚,该房应归属赠与方所有”等条件,一旦今后发生变故,也可通过法律程序收回房子。
美满的婚姻是大家所期盼的,但现实生活中无法避免感情出现裂缝,最终发展至婚姻关系濒临解除,那时甜蜜的居所就立即变成了待分割的财产。所以,婚前最好不要与对方一起买房。如若一方无力单独承担购房款,在购房行为发生过程中应该明确分工,并事先做出有法律效力的书面协议。婚前财产律师见证、公证是防患于未然的有效做法。



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